¿Se puede pactar un usufructo con una persona no familiar (tus arrendadores)? ¿Y se puede perder en parte por herencia?

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Transmisión de la propiedad al usufructo vitalicio

Mi duda es cuando se ha adquirido la nuda propiedad de unos inmuebles cuya idea es venderlos y la viuda adquiere el usufructo vitalicio de estos bienes y está de acuerdo en la venta, pero los hijos (4) quieren que la madre sea la única beneficiaria...
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¿Qué puedo hacer legalmente para que si fallece mi novio o yo lo herede el otro y después mis hijas?

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Pueden mis padres usufructuar mi propiedad teniendo una casa propia?

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Reparto de una herencia y forma de pagar a los herederos

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Adjudición de vivienda con usufructo vitalicio.

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