Piedra porosa, cubriendo pretil fachada.

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Ojala me puedan ayudar pinte una habitación de color gris y al principio muy bien pero a los 20 días empezó a salir este tipo de manchas blancas cenizas en la pared que se pueden quitar con una esponja húmeda pero porque salieron si estaba bien...
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¿Puedo darle una capa de látex vinílico a mi piscina como sellador antes de pintar?

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