Consecuencias legales de alquilar sin contrato

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Los contratos de alquiler son de cinco años como mínimo. ¿Por qué siempre especifican que son de un año prorrogable hasta cinco?

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¿Ahora en febrero va a hacer 3 años que tengo en la vivienda alquilada y se ha quedado la renta muy baja mi idea es proponerle a mí inquilino subirle el alquiler poniendo un anexo en el contrato? ¿Seria legal esta fórmula?
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Inquilinas con deudas y sin pagar mensualidades

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Cesión local comercial

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