En casa unos grifos sale agua caliente y en otros no. El del fregadero que es el más cercano, sale solo templada

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Sale agua fría con la caliente en la ducha

Tengo en casa un termo o calentador de agua eléctrico, marca THERMOR de 80 ltrs, nuevo, instalado hace menos de 1 Año, y ultimamente esta pasando que en la ducha, cuando tenemos el agua caliente abierta, se "cuelan" ráfagas de agua fría muy molestas....
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Calentador de gas que no "arranca"

El agua caliente de mi casa sale con muy poca presión, y hasta cuando el regulador de temperatura del grifo esta por debajo de los 30º se apaga la llama. Pense que sería un problema de presión del agua y afloje la valvula reguladora de presión que...
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¿Porque se corta el agua caliente de mi ducha?

Al prender mi ducha sale agua caliente unos minutos después de corta y deja de salir pasan un par de minutos y sale de nuevo pero al poco momento de vuelve a cortar solamente para con la ducha, en los lavamanos y lavaplatos no ¿A qué se debe esto?
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Calentador, no calienta bien el agua.

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Grifería ducha

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Porque no me sube la temperatura de agua caliente en el cuarto de baño?

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