Que es el Coeficiente de Reparto de Obra?, es igual al Coeficiente de Participación en una comunidad de propietarios?

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Queria saber si una terraza que tengo en uso y disfrute no en propiedad, entraria en la cuota de participacion para hacer la comunidad.
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¿Pueden obligarme a pagar la instalación de un ascensor nuevo en un edificio si solo soy propietario de un local comercial?

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