Quien paga los desperfectos en un alquiler

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Contrato piso alquiler: soy arrendatario, ¿Debo pagar comunidad?

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Necesito que alguien me saque de dudas. ¿En los contratos de alquiler con opción a compra la renuncia por parte del inquilino al derecho de adquisición preferente sobre la vivienda que sentido tiene? ¿Es obligatorio poner esa clausula en el contrato?...
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