Permisos para bar musical

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Tengo un local que quería convertirlo en apartamento, mi duda es ¿Puede la comunidad negarse a ello? Y en caso afirmativo ¿Qué tipo de licencia tengo que sacar? Permiso de obra o proyecto de arquitecto.
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Estoy Alquilado en un chalet me tienen alquilado una planta con una entrada aparte

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¿Un autónomo puede "contratar" a otro autónomo?

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Montar bar de copas

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