Es posible legalizar una construcción en mi jardín?

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Comprar vivienda sin cédula de habitabilidad

Tengo una duda que a su vez también representa un problema para mi mujer y para mi. Resulta que firmamos un contrato de compra venta con arras penitenciarias donde nos dimos un plazo que vence en un par de semanas para comprar una vivienda...
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Necesito saber la edificabilidad de una parcela y si se puede construir un pareado.

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