Mi vecino construye en mi parcela

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Me puede obligar el ayuntamiento a pagar placa de garaje por tener vado ?

He comprado una casa recientemente, tiene rebajada la acera, yo no meto el coche el en garaje, y me han dicho los vecinos que el ayuntamiento te obliga a pagar igualmente. Solo porque tengo un vado que venia ya de construcción de la vivienda.
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Puede mi vecino quitar la malla metálica medianera para construir en su parcela y utilizar mi parcela sin permiso?

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Limitación acceso garaje desde calle

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Mi cuota de comunidad sin tener plaza de garaje

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