Vivienda de tres herederos que se puede hacer

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Como sacar usufructo de una vivienda que he comprado ( el usufructo esta vivo)

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Me gustaría saber como funciona una subasta en tema de herencia Me han dicho mis hermanos que o vendo el piso un 50 % por debajo de su valor o me obligaran a ir a subasta. Y me gustaría saber como funcionan las subastas porque a lo mejor les hago lo mismo
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