Ubicación unidad externa aire acondicionado

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Colocación de aparato exterior de aire acondicionado - normativa de la comunidad de vecinos

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Mancha humedad.

Me compre hace un año una casa con dos plantas, en la parte de abajo la cocina y el salón dan a un pequeño patio que tenia nada más salir por la puerta del salón un trozo de plaqueta a el mismo nivel que la casa y luego a unos 10 centímetros más bajo...
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¿Cómo cierro rejillas de ventilación?

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Ventilación en baño

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El piso donde vivo trae instalación de aire por conductos, pero me parece un despilfarro enfriar/calentar toda la casa cuando normalmente sólo estamos en 1 o 2 habitaciones por lo que me planeto usar el sistema AirZone para regular en cada estancia...
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