Medidas y requisitos para instalar desde 0 un calentador de gas estanco

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En una segunda residencia de playa playa tengo un problema en el comedor, cuando estamos tiempo sin venir se forma mucha condensación (humedad) sobre todo en la pared que da al exterior (fachada). Me ha salido moho en paredes, mueble y sofá. Creo que...
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Tengo un calentador de gas narural y lo cambio por caldera de bajo nox?

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Emplazamiento de tubería del gas

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Problema con un calentador de gas aspes

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¿Cómo cierro rejillas de ventilación?

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Normativa Instalación caldera de Gas

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Placas solares con termo eléctrico.

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