Contrato de alquiler de local comercial

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Dice que no depende de su voluntad devolverme la fianza

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Quien paga el enganche de luz en alquiler de local

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Modelo de escrito para no cobrar el alquiler a mi inquilino los meses Abril y Mayo.

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Tengo un negocio en el que NO soy el dueño del local, ¿Podría "alquilar" ese negocio durante un tiempo determinado con contrato de por medio o incluso venderlo? Estoy planteándome irme a otro país y quisiera saber si habría alguna de esas dos...
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