Casa construida ilegal desde hace 15 año, en suelo urbano ¿Puedo registrarla en catastro

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¿Diferencia entre terreno edificable y terreno de figura irregular?

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Me venden una casa donde solo esta escriturado 63 mt, pero en si la casa tiene 163mts,

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Como legalizo una ampliación de una casa de mi madre de hace unos ańos, ahora que ella falleció y heredamos

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