¿Qué ocurre si no se cambia de secano a regadío en catastro?

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Necesito saber si puedo segregar una granja cunícula compuesta de dos naves idénticas enclavadas en una parcela rústica de 1380m. Quiero vender una de las naves. O saber como venderla sin no puedo segregarla. Un saludo.
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Expropiación finca rústica y justiprecio, ¿Como se que es el correcto?

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