¿Puedo construir en zona no inundable dentro de la zona de policía de un arroyo?

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Casa con ampliación pero sin registrar en escritura

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Me gustaría preguntar lo siguiente: tenemos una casa antigua en muy malas condiciones en medio del pueblo (urbana por tanto), queríamos rehabilitarla para vivir ahí. Naturalmente necesitaremos un plano yo creía que debía firmarla un arquitecto pero...
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Obras realizadas en local con licencia denegada

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Comprar terreno edificable

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Pasos rehabilitación vivienda

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