¿Y si el la persona que es morosa vive en un piso propiedad de un banco?

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¿Pueden obligar a que los comuneros soliciten un crédito como Comunidad de Propietarios para pagar obras?:

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La comunidad propietarios no emite los recibos porque ha cesado el administrador.

Al no emitir el recibo el administrador, no se abona la derrama ordinaria por el banco,¿Debo de ingresar yo la derrama ordinaria en la cuenta de la comunidad o esperar que la emitan varias juntas mas tarde? ¿Cómo me aconseja el ingreso en su caso?
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% Coeficiente ¿Para qué casos?

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