Están obligados al pago de la comunidad los locales comerciales

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En mi edificio en Barcelona Ciudad(1 local + 1 vivienda en bajos, + 2 entlo +2 en 1ra pl + 2 áticos) quieren instalar un ascensor. Los dos bajos no tenemos acceso por el vestíbulo, y estamos exentos de gastos concerniendo "la escalera" (limpieza,...
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Que hacer si el libro de estatutos no aparece

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¿Pueden los presidentes de los portales aprobar gastos comunes que competen a todos los vecinos sin contar los vecinos?

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¿Cómo modificar escrituras de un bloque de casas?

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¿Tengo qué e pagar el ascensor?

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