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Cómo tributar legalmente los donativos recibidos en una web

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Duda sobre la facturación de gastos de una empresa subcontratada

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Tengo estas dudas con una actividad que voy a realizar, yo alquilaría aulas en un cole concertado para impartir clases particulares, no se si en la factura de alquiler me tienen que aplicar el iva y la retención y si al superar los 3000 euros anuales...
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