¿Qué debo pagar si vendo un piso no vivienda habitual?

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El Ayuntamiento me ha embargado el importe de devolución de hacienda por una supuesta plusvalía de un venta de un apartamento.

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Venta de vivienda tras hipoteca puente

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¿Me puedo deducir la plusvalía municipal de la venta de una vivienda antes de calcular la plusvalía fiscal?

Por supuesto, dudo muchísimo que tal y como están las cosas en lo inmobiliario, llegase a tener una plusvalía con la venta, pero al menos para saber como calcularla, quería saber, poniendo un ejemplo práctico, si hay cantidades de gastos/pagos...
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