Financiación vivienda sin Certificado Final de Obra

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Comprar vivienda inacabada

Estoy pensando en comprar una casa cuyas obras no están finalizadas, básicamente le faltan los acabados. Si sólo faltan los acabados (rebozados, suelos, techos... Etc) y no hay que tocar ningún tabique, ¿Es necesario el arquitecto (entiendo que para...
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Ibi en vivienda sin fin de obra

Me llamo Nacho, llevo viviendo ya tres años en una casa de nueva construcción a la que el aparejador no le dió el final de obra, ahora se lo quiero dar ya que me han comentado que hay un plazo desde que se concede licencia para dar el fin de obra,...
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Puede tener problemas con un certificado de cumplimiento de normativa urbanística?

Quiero vender una casa que tiene casi 100 años. La cuestión es que dispongo de cédula de habitabilidad pero ahora necesito para el comprador un "certificado conforme la casa cumple con la normativa urbanística" El motivo es porque en catastro, figura...
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Un unifamiliar de banco, conservado unos años, cerrado, barato, sin luz y agua.

Estuvo preguntando en ayuntamiento como podemos hacer la rehabilitación, dice que tiene que ser como una obra nueva. La vivienda de 3 alturas, total 240 m., para reformar, ¿Qué puedo hacer? ¿Qué documentación tengo preguntar en el banco? Precio muy...
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Discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.

Estamos en proceso de compra de un inmueble y al hacer la tasación nos aparece una advertencia que dice textualmente: "Para la finca : 392 existen discrepancias entre la superficie comprobada del inmueble y la registral y/o catastral.El mercado local...
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Contenido y precio de un proyecto de reforma

¿Qué cosas se incluyen en un proyecto de reforma de una vivienda? ¿Solo los planos? ¿Es un precio estándar? Si es así ¿Cuál puede ser un precio normal para una reforma de un piso? Estamos hablando sólo del proyecto, no de dirección de obra. Nos...
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Financiar una rehabilitación vivienda

Acabo de encontrar un pisín muy chulo, que tiene 30 años y está hecho polvo por dentro. El caso es que voy a rehabilitarlo y tengo unas dudas en cuanto a la hipoteca: 1.- He ido al banco y, me dan de hipoteca el 80% del valor en que me tasen la...
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¿Me puede obligar la comunidad a realizar una reforma?

Vivo en un edificio de quince plantas y 99 viviendas de unos 35 años de edad. Las barandas de las terrazas originales son de hierro que, obviamente, con la edad y el clima se han deteriorado mucho. Yo, junto a 15 vecinos más, las fuimos cambiando por...
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Reformas en casa antigua

A ver si me puedes asesorar un poco. Tenemos que hacer reformas en una casa antigua que se podría decir que tan solo se puede aprovechar la estructura exterior, tejado (nuevo de hace 5 años) y todos los muros exteriores que son los que soportan toda...
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¿Cuánto tiempo puede estar vigente una afectación urbanística sin ser ejecutada?

Hace 2 años heredé un inmueble en Barcelona, un edificio de 3 pisos. En el departamento de urbanismo nos informaron de lo siguiente: "La finca esta cualificada de 17/6 (zona de futura transformación a zona verde) y de vial, según el PGM aprobado el...
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