Alquilar con aval en metálico

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Como desistir de contrato alquiler de local por no poder pagar renta por ser renta muy alta

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Desistimiento del contrato

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Primo pesado ( por no decir otra cosa)

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Tengo un piso alquilado a estudiantes por habitaciones y alguna dice que no me van a pagar pero que guarde sus cosas,

¿Puedo en el primer impago quedarme con la fianza y sacar sus cosas? En el contrato dejo reflejado que en el momento que el contrato se extinga, si dejan cosas en la habitación se da por hecho que renuncian a ellas.
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Ingresos alquilar/compartir despacho

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