Fachada del local de la comunidad. ¿Quién decide sobre ella?

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Tengo un local que se encuentra en un bajo y arriba de dicho local de mi propiedad tengo un porche y después un bloque de pisos. Tengo estatutos de hace 40 años donde me eximen de gastos de comunidad, tejado, fachada, gastos de ascensor,... Y...
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Tengo instalado en un balcón el compresor de un aire acondicionado, Me pueden obligar a quitarlo?

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En mi comunidad a raíz de la nueva ley de la energía, con la colocación de contadores y termostatos se están pensando en cambiar la caldera comunitaria de la calefacción de gasóleo por una de gas, incluso se baraja la posibilidad de ponerlas...
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¿En un piso primero con salida a la terraza quien tiene derecho de uso?

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