Alquiler con permanencia 3 años. ¿Legal?

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Tenía un problema con la última inquilina que tenía un contrato de tres años y para evitar problemas en el futuro, me pregunto si hay otros contratos más cortos.
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Contrato de alquiler firmado el 21/12/2013 hace mencion en su contenido a la antigua Ley

Estoy un poco perdida tengo un contrato de 3 años renovables año por año, ahora estoy en el 2º., el 13/5/2015 el casero por medio de email (viene estipulado en el contrato como medio de comunicación) me comunica que debo abandonar el piso finales de...
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Espero que puedan aconsejarme sobre mis dudas respecto a este tema. Mi inquilino quiere cambiar la persona avalista solidaria que tiene en el contrato de alquiler. Ya han pasado los tres años forzosos que marca la ley y además ha tenido otra prórroga...
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¿Es legal pedir 2 meses de fianza y mes de gestión al inquilino?. ¿Qué se puede hacer? Qué dice la ley (¿2019)ante todo esto?

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Rescisión contrato alquiler

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Desistimiento de contrato de alquiler de vivienda antes de lo firmado

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Subida exagerada del alquiler de un apartamento

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