Como comprar una parcela rústica cuyo propietario en el catastro pone que es "sociedad Baldíos" si dicha sociedad ya no existe?

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Compraventa de parcela rústica

Quiero comprar una parcela rústica, pero su dueño tiene un problema con la documentación..., esa parcela era de su hermana que es la que actualmente aparece inscrita en el catastro, y un par de años antes de fallecer le vendió la parcela a su hermano...
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¿Qué documento necesito para demostrar que una finca es mía? ¿Vale con el papel del catastro?

¿Qué documento necesito para demostrar que una finca es mía? ¿Vale solo con los papeles del catastro o necesito algo más?
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¿Qué piscinas se pueden construir/instalar legalmente en terreno rustico?

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Deslinde

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