Contrato de precario

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¿Cuál es el plazo para reclamar defectos (ventana no cierra bien) en una vivienda nueva en Madrid?

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El que la vende y su hermana, solo tienen el contrato de compraventa que tenía su tía, ellos son herederos. Me ha dicho que si es con hipoteca no se puede, pero siendo con dinero al contado si se podría escriturar. ¿Creen ustedes que me ha dicho la...
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