Venta de piso de persona mayor de 65 años

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Compra Inmueble varios propietarios uno de ellos Impedido Psíquicamente

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IVA o ITP en compra terreno.

Estoy planteándome la compra de un terreno, que me vende una persona jurídica y dudo si procede aplicar IVA o ITP. Esta persona heredó el terreno ya urbanizado tres años antes y eso es lo que me despista.
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¿Qué pasos debo seguir para vender mi vivienda actual y pagar así parte de nueva vivienda adquirida?

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No se si es más beneficioso para un propietario la venta de un local o de una vivienda. Tema de impuestos o de desgravar
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