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¿Cuándo finaliza la licencia de actividad para hostelería de un bar con contrato de arrendamiento?
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Devolución de la fianza de un piso de alquiler
Soy de Granada (España). Vivo de alquiler en un piso, ¿Firmé un contrato de 1 año con mensualidades de 600?, el cual me cumple a principios de octubre di una fianza de 2 meses(¿1200?), ahora me he comprado una casa por lo cual me quiero ir en agosto...
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Vender tapas con una licencia Pizzeria en Valencia
Podemos comprar un traspaso de un restaurante con una licencia definitiva de pizzeria/horchateria. ¿Con esta licencia podemos vender tapas gastronómicas sin hacer pizzas? Y si no se puede, ¿Es fácil de completar el objeto de la licencia? ¿A qué hora...
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Comprar un piso en el momento termina el contrato de arrendamiento
Voy a comprar un piso que actualmente está arrendado a estudiantes, el contrato de arrendamiento tiene una fecha concreta de finalización, y una duración total de 10 meses. El vendedor y yo nos disponemos a firmar la compra-venta ante notario a los...
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Contrato arrendamiento con subarriendo
Tengo un piso grande en Valencia para alquilar, y me ha surgido un interesado que lo quiere alquilar pero me dice que lo quiere para subarrendar a diferentes estudiantes por periodos de tiempo determinados (6 meses prorrogables). El piso lo alquilo...
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Contrato de alquiler de negocio por diez años.
Estoy en tramites de alquilar un local, pero el inquilino me exige que la duración tiene que ser de diez años, y sino no hay trato, tengo entendido que si si supera el periodo de ocho años y tendría un comprador, el inquilino no tendría derecho a...
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Negocio de Hostelería (Comunidad de Bienes)
Tenemos un negocio de Hostelería como (Comunidad de Bienes) entre cuatro socios. Me gustaría saber, si cuando hay que tomar una decisión, se necesita la unanimidad de los cuatro socios, o con los votos de tres socios, es suficiente.
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Subarrendar a una SL o CB
Soy arrendatario como persona física de un local desde hace más de 30 años y hace poco he consultado a un abogado si mi contrato finalizaba en el 2014. La respuesta es que solo se extinguirá mi contrato cuando fallezca o me retire. También dijo que...
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Soy una arrendataria de una nave y cuyo contrato vence
Soy una arrendataria de una nave 90 m2, cuyo contrato vencerá finales de enero 2011 y tenemos que devolver la nave a su dueño, según figura en el contrato. El problema es que hemos dado una fianza de 1500 euros en la firma del contrato, y durante...
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Tengo un bar. Los propietarios del local no quieren renovar el contrato de alquiler.
Tengo un bar y los propietarios del local no quieren renovar el contrato de alquiler que vence dentro de 9 meses. La licencia de actividad es mía. Se obtuvo el 1979 y se ha ido cambiando de titular con cada cambio de gerencias del bar. Mi duda es que...
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¿Cuál es el plazo para aviso de no prórroga en contrato de alquiler?
Soy arrendador de un piso cuyo contrato de arrendamiento se firmó en Julio de 2017. Por diversas razones, me estaba planteando el no prorrogar el contrato, el cual se halla desde el 2021 en prórroga tácita ya que el contrato inicial suponía un...
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Un contrato de alquiler, con menos fecha que alquiler pagado.
Tengo una pequeño negocio, desde el 2007, el contrato de alquiler del local estaba a nombre de la antigua dueña de la tienda, como su contrato finalizaba en el 2008 quedamos ambas partes en que yo siguiera un año mas con el alquiler a su nombre para...
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¿Se puede hacer contrato arrendamiento de una local para una actividad empresarial (S.L.) a nombre del administrador?
Recientemente hemos alquilado un local para una actividad empresarial ejercida por una sociedad limitada con personalidad jurídica. El propietario hizo el contrato a nombre del administrador y socio de la S.L. Y lógicamente emite las facturas a...
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Inicio de actividad empresarial. Alta en IRPF, IVA y cumplimentación del modelo 037
Una persona alquila un local para su negocio. El caso es que con fecha 01/05/09 le va a venir la primera mensualidad del local pero no va a iniciar todavía la actividad por obras. Lo que tengo claro es que tiene que rellenar el modelo 037, al menos a...
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Problemas con las fianzas.
Mi problema es que la cámara de la propiedad nos ha devuelto la fiaza de un inquilino que ha fianalizado su contrato de arrendamiento. Como este inquilino nos debía un par de mensualidades no se le devolvió la fianza para poder saldar su cuenta....
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¿Hay que firmar prorrogas de contratos de alquiler de viviendas cada año?
Tengo un piso alquilado con un contrato de un año que vence este 28 de agosto. El inquilino me ha confirmado que quiere continuar un año más y necesitaría saber si tengo que preparar un documento de prórroga y firmarlo o el contrato original sirve...
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Voy a alquilar un aparcamiento.
Esta es mi pregunta. Soy un particular, ya jubilado, y soy propietario de una plaza de aparcamiento situada en los bajos de un edificio en el centro de la ciudad. La he puesto en alquiler al precio de 90 euros mensuales y me han salido dos...
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El arrendador ¿Puede rescindir el contrato después de un año o tiene que esperar a los tres años?
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Contrato alquiler, reparaciones de habitabilidad
En el contrato de alquiler, no han puesto una cláusula, donde nosotros los arrendatarios tenemos que reparar absolutamente todo. Desagües, tuberías, cerraduras, caldera, calefacción, electrodomésticos... Creo que esto no es legal, ya que entraría...
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