Es posible que una inmobiliaria cobre a su nombre gastos comunes de un edificio?

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La administradora del edificio donde vivo en Cali - Colombia, me multó por no pagar a tiempo el cobro por administración, sin embargo como este edificio no tiene reglamento de propiedad horizontal, ¿Quiero saber si esta persona puede imponerme esta multa?
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Como contestar a fachada ventilada si o si

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