Gastos de conservación de caldera los paga inquilino o propietario?

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Tengo un piso alquilado desde hace 10 años, ahora tengo una avería eléctrica y no tengo electricidad en casa . Quisiera saber a quien le toca la reparación .
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Cuota de nuevo propietario para el fondo de reserva

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¿Quien tiene que reparar el bombín de una cerradura el propietario o el inquilino?

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