Comunidad de Propietarios. Local Comercial

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Es legal aprobar un tema que no consta en el orden del día?

¿Se pueden aprobar acuerdos que no constan en el orden del día, en una junta convocada para otro cometido
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Reglamento de Régimen Interior y Estatutos

En mi Comunidad de vecinos llevamos 35 años funcionando con un Reglamento de Régimen Interior que se elaboró en la primera junta general de condueños. Un grupo de vecinos pide que dejemos ese reglamento de lado y utilicemos los Estatutos que venían...
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Reclamación deuda comunidad de un piso heredado

Hace unos días he aceptado la herencia de un piso. Pocos días después me he enterado que se ha celebrado una junta ordinaria de vecinos (yo no estaba convocado) dónde se ha acordado la reclamación judicial de un importe que debía el antiguo...
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Cuál el porcentaje para pagar las derramas?

Quisiera saber si el porcentaje que pagué en su día por una derrama de tejado es la misma que para la obra de la fachada, entiendo que es por m2 pero en este caso tengo menos que otros vecinos que van a pagar mucho menos que yo.
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La comunidad de propietarios no me demanda...

Se pactaron obras en el garaje por importe de 90.000 euros los cuales fuimos pagando mediante derramas en dos años. Cuando se tomó la decisión de contratar la obra nos informan que el presupuesto se incrementa hasta 130.000 euros estableciéndose un...
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Arbitraje en un tema de derramas entre vecinos

En mi comunidad se aprobó unas obras de rehabilitación. Ahora, a la hora de pagar las derramas, ciertos vecinos se acogen a que NO son necesarias para no pagar sus derramas. Me gustaría saber cómo puedo obtener un arbitraje (si es necesario) que...
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¿Qué debo tener en cuenta a la hora de comprar un piso que son dos locales comerciales unidos?

He visto un piso para comprar que son dos locales comerciales ya unidos. Es un piso en una segunda planta de un edificio en el centro de Madrid. En la Nota Simple aparece como local comercial pero en catastro, cada uno con su referencia independiente...
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Cargo en junta propietarios

En la comunidad en que resido se elige el presidente por sorteo entre los propietarios de una planta determinada por riguroso orden. Este año ha correspondido a mi planta, y por sorteo salió elegido otro vecino. Los los no elegidos se consideran...
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Reclamar con falsa documentación

Hace unos semanas fui condenado a pagar unas cuotas comunitarias que me reclamó el Presidente y Administrador de la Comunidad de hace varios años. Alegamos desconocimiento y pedimos el libro de Actas para ver si constaban en alguna. El Juez no lo...
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Cesión de uso al Ayuntamiento

La Comunidad tiene una zona ajardrinada a dos alturas y el Ayuntamiento nos pide la cesión de uso, no la propiedad, para instalar una escalera que permita el paso de peatones evitando rodear el edificio. ¿Qué porcentaje es necesario en la asamblea...
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