Obligaciones fiscales en arrendamiento de local

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Obligatorio alta en 037 para presentar lasretenciones IRPF del alquiler?

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¿Hay qué presentar el impteso 390 de Iva de alquiler de local si el inquilino no paga?

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Factura sin alta autónomo

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Retenciones en factura.

Me he dado de alta como autónomo en una actividad profesional, mi duda es si todas mis facturas emitidas debo aplicarles la correspondiente retención. ¿Por otra parte de que forma debo comunicar a hacienda esas retenciones en las facturas?
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