Instalación grifo termostático

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Difícil regulación

Se trata del grifo de la ducha que al abrir el agua caliente, tarda mucho tiempo en salir y cuando ya llega caliente y empiezo a mezclar con la fría (grifo monomando) cuando consigo la temperatura optima solo dura unos instantes ya que de pronto...
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Flujo de agua caliente disminuido en algunos grifos

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Calentador de gas automático

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Eliminar moho junta bañera con pared

¿ Podríais explicarme como eliminar las manchitas negras (imagino que será moho) que salen en la silicona que une la bañera con el azulejo de la pared? Me gustaría poder eliminar las que hay, así como prevenir la aparición de nuevas manchitas de ese tipo.
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Ubicación inodoro

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Pvc líquido

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