Pintura que se abomba y se ae

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Como cubrir una terraza por la que se filtra agua

Mi pregunta es esta y es que por la terraza de mi madre que tiene un suelo de baldosa de barro y ya antiguas se cuela el agua al piso de abajo, el año pasado lo pintamos con una pintura especial pero sigue filtrándose, quisiera poner algo para que no...
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Alguien sabe como arreglar humedades por condensación?

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Manchas de condensación

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Humedad pared patio interior

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