Compra de un terreno. Trampa o no?

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¿Se puede hipotecar este inmueble?

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¿Qué porcentaje de amortización se debe aplicar al vender un inmovilizado adquirido en el mismo ejercicio económico?

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¿Debo pagar IVA en compra de Local?

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Voy a vender un piso, y la inmobiliario me pregunta si quiero o no factura, mi pregunta es que he leído que se puede desgravar este gasto, pero no sé si se desgrava la base imponible o la cuota de iva, porque en iva son unos 500 € y por saber si me...
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En alquiler de una oficina destinada a vivienda, como inquilino, no sé si puedo prorrogar contrato hasta el mínimo de 3 años.

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