Construir casa 1 planta

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IVA del 10% o del 21% en la construcción de un muro de contención?

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Orientación fachada y tejado

Me estoy haciendo una unifamiliar (estoy en la estructura aún, pero...) y ahora nos toca decidir la fachada: ¿Monocapa, caravista, refractario? Ya sé que el monocapa es más barato (la mitad que los otros dos) y que el más cara será el refractario,...
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Que derecho tengo a seguir usando una terraza comunitaria que se ha usado por años ?

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¿Hay usucapión o tengo derecho a recuperar mis m2?

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