Filtraciones de agua en pared del trastero

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Me encuentro con el siguiente problema... Hercesa me dio el piso hace 5 años. Ahora tengo el suelo del baño hueco por dentro. Me explico. Se me ha roto una baldosa y una vez retirada para sustituirla, me he encontrado con que debajo solo hay una capa...
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Humedad en terraza de uso privativo

Quisiera saber quien tiene que pagar por humedad, sabiendo que un vecino puso unas jardineras y estas ocasionaron filtraciones en la terraza... Quien debe responder ¿Seguro del vecino? ¿Seguro comunidad? ¿O vecino? El propietario coloco unas macetas...
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Piso cerrado que me causa muchas molestias y vecino haciéndose pasar por dueño. Usurpación o abandono?

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Tejado terraza comunitaria

Dos pisos con terrazas posteriores techadas con tejas, el tejado del segundo piso ¿Es comunitario? Cualquier desperfecto (goteras) en ese debe ser sufragado por ambas partes.
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Material de fachada

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