¿Pagar bajante de comunidad de vecinos?

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Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo.

Tengo una plaza de garaje en un edificio donde no vivo. Cuando la compre pregunte al administrador si podía usar las zonas comunes (parque infantil, piscina, gimnasio etc) me respondió que no, ya que no pagaba por ellos, sólo por las cosas referentes...
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¿Hay obligación de pago de derramas de la comunidad de propietarios si no se vive en el edificio?

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¿Se puede reducir cuota comunidad de una vivienda?

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