Traspasar un piso sin quitar hipoteca

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Terrenos en donación o cesión

No se si me explicare bien en mi pregunta pero voy a intentarlo. Mi padre posee unos terrenos que actualmente esta en proceso de urbanización a falta de la aprobación definitiva, para después hacer junta de compensación, reparcelación y urbanización,...
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Las deudas del fallecido las deben pagar los legatarios?

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Piso en donación, ¿Qué es?

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