¿De qué depende que los hijos reciban sus % por un progenitor ya fallecido antes o después de que el otro progenitor fallezca?

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Mi cuñado quiere comprarle una vivienda a su padre de la cual los dueños son mi marido, mi cuñado y mi suegro tiene la legítima que le dejó su mujer (que era la propietaria del inmueble al 100%) y el usufructo. ¿Eso se puede hacer? El quiere pagarle...
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