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¿La uralita es de la comunidad?

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Zona común de uso privativo

Llevo tres meses intentando que se cambie el cristal roto de mi terraza que está colindante con la del vecino pero no hay forma. Le he puesto en conocimiento de ello al administrador en dos ocasiones pero parece ignorar mi petición y sigo esperando....
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¿Por qué viviendas con menos metros cuadrados tienen más coeficiente de participación que las de más metros?

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Los comerciales de un bloque de piso¿Tienen obligación de pagar la comunidad ?

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