Construir sin licencia

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Estructura altillo madera

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Licencia de obras para tirar y hacer tabiques

Tengo un local que quería convertirlo en apartamento, mi duda es ¿Puede la comunidad negarse a ello? Y en caso afirmativo ¿Qué tipo de licencia tengo que sacar? Permiso de obra o proyecto de arquitecto.
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Como saber cuanto puedo ampliar la superficie de mi vivienda

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Cimentación garaje con pozo interior

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Proyecto de tejado

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Trasteros

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