Somos tres en un edificio, sin escrituras. Se puede hacer una comunidad de propietarios? Y si es así, cual sería el process?

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Pertenezco a una comunidad de bienes con trece años de existencia, llevamos 2 años intentando disolverla, pues hay uans plazas de garaje que en principio quieren adquirir algunos vecinos a un precio módico tal como esta el mercado actual, el problema...
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¿Se puede comprar un trozo de terreno?

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