¿Se requiere unanimidad votación para hacer obras sobre elementos comunes del edificio?

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Patio interior, problemas

Lo primero comentar que una de mis habitaciones tiene una puerta que da a un patio interior que es zona común de todos los vecinos y a este patio solo tengo yo acceso a través de esa puerta, y es el único sitio donde yo puedo tender. El problema es...
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¿Uso de una terraza comunitaria de uso y disfrute del propietario?

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Terraza privada

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¿Incrementa la superficie habitable el cerramiento de un porche a base de madera y cristal?

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