Estatutos comunidad de propietarios ilícitos?

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Vivo en un bajo (antiguo local) con acceso único desde la calle. En mi comunidad han decidido colocar ascensor; ahora no lo hay. Tengo obligación legal de abonar el % que por cuota me corresponde, ¿Aún no entrando para nada al portal nunca? (de hecho...
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¿La comunidad de vecinos se hace cargo de cambiar el telefonillo?

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Conflicto en comunidad de copropietarios

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En edificio 12 pisos 3 plantas 4 altura. Jardín piso bajo privado. ¿Puedo cambiar seto por valla aluminio?
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Instalación de la máquina de aire acondicionado en la fachada.

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