Casa sin escritura

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Tengo varias fincas rústicas pero en diferentes ayuntamientos y quisiera saber si pudo cambiar una finca mía por otra, sin pagar dinero en la notaria, comprándola, solo cambiarla de acuerdo mutuo con el otro propietario que le interesa como a mí.
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CONSTITUIR COMUNIDAD sí o no

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Mis padres han perdido la escritura de la casa.

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