Se puede alquilar local comercial por menos de 5 años?

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Tengo un piso alquilado a estudiantes por habitaciones y alguna dice que no me van a pagar pero que guarde sus cosas,

¿Puedo en el primer impago quedarme con la fianza y sacar sus cosas? En el contrato dejo reflejado que en el momento que el contrato se extinga, si dejan cosas en la habitación se da por hecho que renuncian a ellas.
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Alquilar local como trastero y subarrendar el resto como trasteros con permiso del propietario.

Desearía conocer la legalidad y los trámites necesarios, pues deseo alquilar un local comercial cercano a mi vivienda para usarlo como trastero, y como me sobra espacio deseo dividirlo, sin obras mediante mamparas metálicas, y subarrendar los...
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Puede mi hijo cobrar un alquiler que era de su padre?

Espero poder explicarme bien. Mi exmarido falleció en 2011, tenemos un hijo ( único heredero de su padre) La abuela es usufructuaria de los bienes del abuelo fallecido hace 20 años, hay varios negocios, En concreto uno que desde su inauguración lo...
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Alquiler VPO Comunidad de Madrid

Soy propietario de una VPO sujeta al plan 2005-2008 (RD 801/2005) en la Comunidad de Madrid . Desde hace tres años hasta ahora muchos propietarios en mi situación han podido alquilar su VPO legalmente a través de la Empresa Municipal de Vivienda. Sin...
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Alquiler de local mediante sociedad

¿Somos dos amigos que tenemos al 50% un local comercial alquilado por 500? Al mes. Siempre lo hemos declarado los dos como personas físicas, tributando en el IRPF como rendimientos de capital mobiliario, pero ahora en Hacienda nos han dicho que...
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¿Cómo solucionar un arrendamient de bien inmueble realizado por uno de los titulares de la vivienda sin consentimiento del otro?

Un familiar con un grado de discapacidad dl 33% hereda parte de la vivienda de sus padres junto con su sobrino, el cual es titular de otra parte. Este señor se marcha a una residencia y el sobrino aprovecha para alquilar la vivienda, pero ahora el...
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Un mensaje de whatsapp vale para rescindir un contrato alquiler?

Os pongo en antecedentes: Tengo un local alquilado, con contrato en el que pone fielmente que en caso de no percibir el alquiler en tiempo y forma determinada es causa mas que justificada para poder rescindir el contrato de forma unilateral y que...
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Plaza Garaje

Si se alquila una plaza de garaje sin contrato escrito. ¿El dueño puede dejar de arrendarlo, o subir la renta en cualquier momento?. En caso negativo qué tendría que hacer el arrendador para poder hacer uso de la mencionada plaza de garaje.
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¿Un inquilino puede prestar la vivienda a un familiar?

Les explico mi situación: Estoy a punto de alquilar un piso en una ciudad a la que viajo con frecuencia. No será mi vivienda habitual, pero me compensa alquilar este piso en lugar de pagar hotel cada vez que voy, así que la usaré para algunos fines...
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1-Firma del arrendador. 2-Contrato indefinido

Tengo un negocio por herencia familiar. Una de las partes del local es alquilada. Hay que realizar unas obras por orden del Ayuntamiento. Hay que adecuarse a las normas de estética, para las cuales hay subvención. Para acceder a la subvención, se...
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