Cañerías apestosas

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¿Por qué en unos grifos de la casa sale agua caliente y en otros casi casi fría?

En el fregadero de la cocina sale agua caliente o muy caliente funciona normal, pero en el WC hay diferencia de temperatura del agua en el lavabo sale normal caliente o muy caliente pero en la ducha el agua sale templadita, casi fría, demasiado fría...
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Arrendador no quiere arreglar cañería.

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