¿Expropiación por creación de suelo industrial?

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Venta de terreno con vivienda adosada

En el año 1994 mi padre y mi tío compraron en un pueblo 2 fincas separadas, una de ellas con una casa en ruinas. En la escritura de compraventa pone que mi padre y mi tío adquieren las dos fincas por la mitad y pro indiviso para sus sociedades...
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¿Se puede edificar en suelo rústico?

Mi madre y toda su familia tienen un suelo rústico enorme, creo que no es urbanizable, pero tienen una especie de salón, y luego hay partes en las que lo han usado como huerta para plantar, quería saber si hay posibilidad de edificar, o no, a donde...
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Procedimiento para declarar una casa ilegal en terreno rustico como fuera de ordenación urbanística.

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