Que tipo de contrato puedo hacer si cedo gratuitamente una casa vacía que tengo a una familia, Ucraniana?

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¿Quisiera saber que clausula puedo agregar a un contrato de alquiler para que no se puedan empadronar personas que no estén los titulares del contrato? En caso de que los arrendatarios subalquilen habitaciones (con mi autorización), no quiero que...
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